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中信登:9月房地产信托“吸金”规模下降逾三成

2019-10-22 09:16:08 | 西红信息门户网

新京报(记者程苗伟和陈鹏)自7月份以来,受到“鸡毛订单”重创的房地产信托公司无意进入下行通道。根据中国信托登记有限公司(以下简称“中信板”)10月11日的官方公告,第三季度投资于房地产行业的资金比例逐渐下降。在9月份的新规模中,房地产融资额环比下降32.08%。比例环比下降3.02%,连续三个月下降,八个月来首次降至15%以下。

八个月来,基础产业的融资额首次超过房地产,位居第三。在9月份新增加的规模中,工商企业今年的融资额创新高,名列第一,金融机构今年的融资额创新低,名列第二。“这充分反映了行业在实施监管要求和及时冷却房地产融资业务方面的反应。”中国邓鑫说。

今年7月初,几家信托公司接受了银行监管窗口的指导,要求控制房地产信托业务的规模。然后一些地方银行和保险监管局对房地产业务进行专项检查;8月初,64号信托发行,要求信托行业在下半年继续保持房地产信托控制。9月中旬,北京银保监管局宣布中信信托和建新信托总公司的罚款,这两家公司都涉及房地产业务,业内认为具有强烈的警示意义。

业务转型已成为信托公司的主要任务。中国邓鑫的公告显示,家族信托、小微金融信托、员工持股信托、保险信托和慈善信托发展势头强劲。截至9月底,特色业务月平均规模占10%,反映出行业创新能力不断增强,承诺挖掘信任体系的深层价值,行业转型空间依然很大。

在回归源头的方向上,信托基金投资实体经济的比重稳步上升,9月份信托基金投资实体经济的比重占新增比重的68.52%。在一定程度上,它反映了全行业实施监管部门防范风险、控制混乱、支持经济实体发展的趋势中国邓鑫说。

此外,随着“去杠杆化和渠道缩减”等监管要求的出台,渠道业务的步伐全年都在放缓。根据中国信登9月份的信托登记系统数据,交易管理产品比例大幅下降,今年首次低于40%。非活跃管理产品的初始筹资金额和规模比例均创下今年新低。

中国邓鑫透露,截至第三季度末,信托公司提交的36,000多种预注册已经过严格的正式审查,其中3,800多种已经退回,从而提高了信托产品预注册的质量。

新京报记者程苗伟陈鹏

编辑王宇校对李世会

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